Mọi gia đình đều mong muốn sở hữu cho mình một mái ấm đẹp đẽ, khang trang. Tuy nhiên, vấn đề chi phí luôn là bài toán khó mà không phải ai cũng có khả năng giải được. Không nhất thiết phải là biệt thự nhiều tầng nguy nga tráng lệ, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà 2 tầng vừa ít tốn chi phí mà vẫn đảm bảo đẹp và đầy đủ tiện nghi cho gia đình nhỏ. Cùng nhau tham khảo một số gợi ý mẫu nhà 2 tầng đẹp và hiện đại cho gia đình trẻ năng động ngay thôi nào.

Quỹ nhà đất ngày càng bị thu hẹp bởi dân số tăng nhanh trong nhiều năm trở lại đây. Do đó, nhu cầu xây dựng nhà ở cho các gia đình nhỏ cũng ngày một tăng. Với đối tượng là các gia đình nhỏ với số lượng thành viên ít và nguồn kinh tế chưa đủ lớn, nhu cầu sở hữu mẫu nhà 2 tầng đẹp là rất phù hợp. Do đó, xu hướng này ngày một tăng cao. Nếu bạn là đối tượng mà chúng tôi đang nói đến, hãy xem bạn sẽ lựa chọn mẫu nhà 2 tầng nào trong các mẫu thiết kế dưới đây.

mẫu nhà 2 tầng đẹp

Xu hướng thiết kế nhà ở 2 tầng luôn được ưa chuộng từ xưa đến nay

Các mẫu nhà đẹp 2 tầng đẹp được nhiều gia đình ưa thích hiện nay

Mẫu nhà 2 tầng mái thái

Nhà mái thái là mẫu thiết kế chưa bao giờ lỗi mốt. Mẫu nhà 2 tầng mái thái là một trong số những mẫu được ưa chuộng nhất trong năm 2018.

Nhà 2 tầng mái thái là mẫu thiết kế vừa hiện đại, đơn giản nhưng không kém phần tinh tế và sang trọng. Mái thái sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho một ngôi nhà mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

nhà 2 tầng mái Thái

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái đẹp và hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng chữ L

Bạn có ít diện tích nhưng muốn thiết kế nhiều phòng chức năng? Mẫu nhà 2 tầng chữ L chính là sự lựa chọn tối ưu của bạn. Kiểu dáng nhà 2 tầng chữ L sẽ tạo ra không gian ngăn cách giữa các phòng một cách hợp lý. Kết hợp tinh tế một chút với nội thất bên trong, đảm bảo ngôi nhà 2 tầng của bạn sẽ đầy đủ tiện nghi và thực sự thoải mái cho cả gia đình.

nhà 2 tầng chữ L

Mẫu nhà 2 tầng chữ L xa hoa, tráng lệ

Mẫu nhà 2 tầng hình vuông

Với các gia đình trẻ yêu thích phong cách hiện đại và không gian mở, lựa chọn mẫu nhà 2 tầng đẹp hình vuông sẽ rất phù hợp. Với ưu điểm tận dụng được tối đa diện tích đất, không gian rộng rãi thoáng đãng trong nhà sẽ giúp bạn thỏa sức sáng tạo không gian. Bạn sẽ tiết kiệm được kha khá diện tích xây tường ngăn cách. Thay vào đó, bạn có thể ngăn cách các phòng chức năng bằng các kệ, tủ trang trí hoặc cây xanh…

nhà 2 tầng hình vuông

Mẫu nhà 2 tầng hình vuông rất được rất nhiều gia đình yêu thích

Mẫu nhà 2 tầng mái ngói

Từ thành thị cho đến nông thôn, nhà mái ngói xưa nay vẫn luôn được ưa chuộng. Nhà 2 tầng mái ngói vừa mang nét truyền thống vừa được cải tạo theo hơi hướng hiện đại để phù hợp với xu thế và khí hậu ngày càng thay đổi khắc nghiệt.

nhà 2 tầng mái ngói

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái ngói nông thôn đẹp

Mẫu nhà 2 tầng biệt thự

Một căn biệt thự đẹp khi được xây dựng trên một khu đất rộng rãi, thoáng đãng. Và khi bạn đã sở hữu một diện tích lớn, chẳng có lý do gì để bạn phải xây nhà quá cao. Biệt thự 2 tầng với diện tích rộng không hề thiếu các mẫu thiết kế đẹp cho bạn lựa chọn.

Ưu điểm của mẫu nhà 2 tầng biệt thự là có diện tích rộng, thoáng mát, mang lại không gian sống thoải mái cho gia đình. Tuy nhiên, nhược điểm của thiết kế này là tốn khá nhiều chi phí.

nhà 2 tầng biệt thự

Mẫu nhà 2 tầng biệt thự được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng

Các yếu tố cần xác định khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng

Chuẩn bị tài chính

Tài chính là vấn đề đầu tiên mà bất kỳ gia đình nào cũng phải chuẩn bị trước khi tiến hành xây nhà. Để có thể lựa chọn được thiết kế, vật liệu xây dựng…các bạn phải xác định mình có bao nhiêu tiền đầu tư cho việc xây nhà.

Nếu tài chính sẵn có của bạn không đủ cho việc xây dựng, bạn có thể tính thêm phương án vay mượn từ các tổ chức tài chính. Với sự phát triển của hệ thống ngân hàng nước ta hiện nay, thủ tục vay tiền rất dễ dàng và bạn có thể sử dụng chính mảnh đất nhà mình làm tài sản thế chấp để vay hoặc sử dụng gói vay xây nhà rất hữu ích.

Vị trí xây nhà

Để có được một mẫu nhà 2 tầng đẹp thì vị trí xây nhà là rất quan trọng. Mỗi vị trí sẽ có thiết kế phù hợp khác nhau. Trước khi thiết kế, các kiến trúc sư thường phải khảo sát thực địa để kiểm tra các yếu tố liên quan đến đường xá, địa chất quanh khu vực hay xác định hướng nhà hợp lý… Các yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mẫu thiết kế nhà bạn.

lựa chọn vị trí xây nhà 2 tầng

Vị trí xây nhà là yếu tố rất quan trọng mà bạn cần phải quan tâm khi xây dựng nhà 2 tầng

Ví dụ như các mảnh đất ở vị trí trũng, thấp hoặc ao hồ cần san lấp sẽ tốn thêm chi phí san lấp mặt bằng, đôn nền. Các khu đất ở cao, bằng phẳng sẽ không tốn thêm chi phí này.

Địa chất không tốt cũng có khả năng gây ảnh hưởng đến móng nhà. Do đó các khu đất có địa chất kém thường phải tốn thêm chi phí gia cố móng để đủ khả năng chống chọi với các cơn địa chấn từ sâu trong lòng đất.

Thời điểm xây dựng

Thời điểm thích hợp để tiến hành xây dựng là vào mùa khô. Thời điểm này thời tiết sẽ thuận lợi cho việc xây dựng và đảm bảo công trình vững chắc hơn.

Bên cạnh đó, việc nắm bắt thời điểm mà chi phí nguyên vật liệu thấp cũng là giải pháp tiết kiệm tối ưu cho gia đình bạn.

Lựa chọn thiết kế

Sau khi xác định được địa điểm xây dựng, thời điểm xây dựng, các bạn tiến hành lựa chọn thiết kế. Thiết kế sẽ dựa trên nguồn kinh phí bạn có, vị trí xây dựng và loại vật liệu mà bạn lựa chọn.

lựa chọn phong cách thiết kế nhà 2 tầng

Lựa chọn phong cách thiết kế thật phù hợp

Để có được tổng thể ngôi nhà đẹp mắt, các bạn nên thuê thiết kế chuyên nghiệp. Nhiều gia đình hiện nay vẫn tự thiết kế ngôi nhà cho riêng mình. Cách làm này cắt giảm được khá nhiều chi phí nhưng lại tạo ra vô số những bất lợi. Bởi vì dưới con mắt nhà nghề của kiến trúc sư chuyên nghiệp, ngôi nhà của bạn cũng sẽ trở nên “chuyên nghiệp” hơn. Chuyên nghiệp ở đây là cách bài trí không gian, chuyên nghiệp ở cách sáng tạo các điểm nhấn phong cách. Một kiến trúc sư tận tâm với nghề sẽ luôn biết cách tạo ra các sản phẩm vừa đẹp như một tác phẩm nghệ thuật lại vừa tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư.

Trong giai đoạn lên thiết kế cho mẫu nhà 2 tầng, bạn sẽ có cơ hội lựa chọn phong cách cho tổ ấm của mình. Bạn thích phong cách hiện đại hay cổ điển, thích phong cách Âu hay Á hay có ý tưởng phong cách riêng độc đáo cho ngôi nhà của mình thì đây chính là cơ hội để bạn truyền đạt ý tưởng đó với kiến trúc sư.

Quá trình lên thiết kế cũng là lúc các bạn có thể dự toán mà mổ xẻ toàn bộ chi phí của cả quá trình xây nhà. Mỗi mẫu nhà 2 tầng có mức chi phí khác nhau. Do đó, bạn cần nhờ kiến trúc sư tư vấn thật kỹ về thiết kế để có kế hoạch chuẩn bị chi phí kịp thời.

Lựa chọn nhà thầu

Lựa chọn nhà thầu là bước tiếp theo vô cùng quan trọng khi xây nhà 2 tầng. Với mẫu thiết kế đã lựa chọn, không phải nhà thầu nào cũng cho bạn một sản phẩm ưng ý. Công đoạn thi công cần sự chính xác và tỉ mỉ, đôi khi cần cả sự khéo léo trong các chi tiết cần trang trí, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Thông thường các gia đình thường lựa chọn trọn gói thiết kế và xây dựng cùng một nhà thầu. Lựa chọn này vừa giúp chủ đầu tư có được cam kết đảm bảo chất lượng công trình đúng với bản vẽ, vừa có thể giảm được chi phí so với việc lựa chọn tách riêng 2 nhà thầu.

Một lưu ý nhỏ khi lựa chọn nhà thầu là bạn nên ký hợp đồng ghi rõ các khoản mục và đừng quên thêm vào khoản mục cam kết về chất lượng công trình. Kinh nghiệm của nhiều người là nên ghi rõ cam kết bảo hành trong vòng bao nhiêu năm. Đồng thời chủ đầu tư có thể giữ lại một phần chi phí và thanh toán sau khi hết thời gian cam kết bảo hành.

Giám sát thi công

giám sát thi công nhà 2 tầng

Đừng quên giám sát quá trình thiết kế và thi công nhà nhé

Nếu bạn không muốn mất mát vật liệu hay thợ thi công chểnh mảng làm cho chất lượng công trình kém, bạn nên theo sát quá trình thi công của nhà thầu.

Việc giám sát có thể thực hiện theo 2 phương án. Một là nhờ người thân trong gia đình hoặc chính bạn là chủ nhà trực tiếp giám sát thi công. Phương án này đảm bảo không tốn chi phí nhưng lại mất nhiều thời gian và khó có thể triển khai được. Bạn chỉ có thể giám sát công trình của mình trong một số khoảng thời gian dỗi. Hai là thuê đơn vị giám sát ở bên ngoài. Phương án này dễ dàng thực hiện nhưng lại tốn kém chi phí và không thể tránh khỏi trường hợp giám sát thi công và nhà thầu liên kết với nhau để gian lận vật liệu xây dựng.

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện tưởng chừng như đơn giản khi ngôi nhà đã gần như hoàn thành. Thế nhưng, những ai đã trải qua xây nhà rồi hẳn sẽ biết, đây là giai đoạn phát sinh nhiều chi phí và cũng tốn rất nhiều thời gian.

Việt phát sinh chi phí là do các khoản chi cho phần hoàn thiện nằm ngoài kế hoạch dự kiến. Để hoàn thiện một mẫu nhà 2 tầng đẹp cần đến cả trăm cả nghìn vật dụng mà giai đoạn thiết kế có tỉ mỉ đến mấy cũng không thể nào dự toán hết được. Ví dụ như khi xây xong gian bếp, chúng ta cần phải bài trí nội thất để hoàn thiện gian bếp.

hoàn thiện nhà 2 tầng

Hoàn thiện ngôi nhà là giai đoạn phát sinh rất nhiều chi phí

Nội thất cơ bản như tủ bếp hay bàn ghế thường được dự toán trong gói thiết kế, thế nhưng còn nhiều loại vật dụng khác như bếp, nồi niêu xoong chảo, thảm trải sàn, lò vi sóng, tủ lạnh… là các vật dụng được trang bị tùy theo điều kiện kinh tế của mỗi gia đình. Do đó, kiến trúc sư không thể tính toán chi tiết và chính xác giúp bạn phần chi phí này. Các loại vật dụng cần mua sắm trong giai đoạn hoàn thiện cũng tốn khá nhiều chi phí, ví dụ như bộ bếp hồng ngoại hay tủ lạnh, lò vi sóng có thể lên tới vài chục triệu đồng. Vì thế cho nên người ta nói giai đoạn hoàn thiện là giai đoạn phát sinh nhiều chi phí nhất quả không sai.

Tổng hợp một số mẫu nhà 2 tầng đẹp

Mỗi gia đình yêu thích phong cách nhà 2 tầng khác nhau. Tuy nhiên, có một số mẫu nhà 2 tầng đẹp được rất nhiều gia đình lựa chọn làm mẫu cho tổ ấm của mình. Cùng chiêm ngưỡng các mẫu nhà 2 tầng đẹp, ấn tượng sau đây:

Mẫu nhà 2 tầng đẹp được thiết kế cực chất

Mẫu nhà 2 tầng đẹp được thiết kế cực “chất”

Mẫu nhà 2 tầng đơn giản nhưng rất sang trọng

Mẫu nhà 2 tầng đơn giản nhưng rất sang trọng

Mẫu biệt thứ 2 tầng nhà ống

Mẫu biệt thứ 2 tầng nhà ống luôn được nhiều người yêu thích

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp

Mẫu thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng

Mẫu thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại và hút mắt

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng với mái lệch

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng với mái lệch độc đáo

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp theo phong cách truyền thống

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp theo phong cách truyền thống

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đơn giản

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đơn giản nhưng rất bắt mắt

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái

Mẫu thiết kế nhà hai tầng cực sang trọng và tinh tế

Mẫu thiết kế nhà hai tầng cực sang trọng và tinh tế

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại, cao cấp

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng bán cổ điển

Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển đẹp

Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển đẹp

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đơn giản – hiện đại – tiện nghi

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đơn giản – hiện đại – tiện nghi

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái bằng đơn giản

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái bằng đơn giản nhưng rất hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng đẹp với kiểu dáng cực độc đáo

Mẫu nhà 2 tầng đẹp với kiểu dáng cực độc đáo và ấn tượng

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng cao cấp và sang trọng

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng cao cấp và sang trọng

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp và thu hút

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp và thu hút

Như vậy qua bài viết trên đây chúng tôi đã chia sẻ đến cho bạn một số mẫu nhà 2 tầng đẹp – độc – chất và sang trọng vô cùng. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm những ý tưởng thiết kế thật độc đáo cho tổ ấm của mình.